1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比+0.6%
横浜市港北区
66.1万円/㎡
前年比+11.3%
モアクレスト新横浜
神奈川県横浜市港北区鳥山町
横浜線 / 小机駅 徒歩9分
1991年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
4,879万円
57.4万円/㎡
2,226
3,994
5,763
7,532
AI査定結果
推定相場価格
4,879万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,994万円〜5,763万円
47.0万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月28日
モアクレスト新横浜
4,280万円（50.3万円/㎡）/ 2階 / 85.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 4,280万円 | 50.3万円 | 2階 | 85.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 4,198万円 | 48.9万円 | 3階 | 85.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 4,280万円 | 50.3万円 | 2階 | 85.03㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/04/04 | 4,380万円 | 51.0万円 | 3階 | 85.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,380万円 | 51.5万円 | 2階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 4,350万円 | 51.2万円 | 2階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 3,480万円 | 40.5万円 | 3階 | 85.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 3,780万円 | 44.0万円 | 3階 | 85.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 3,980万円 | 46.3万円 | 3階 | 85.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 48.0万円 | 4階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | モアクレスト新横浜 横浜市港北区鳥山町 | 小机駅9分 | 4,280万円 | 50.3万円 | 85.03㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/17 | ソフィア綱島 横浜市港北区高田西五丁目 | 東山田駅9分 | 3,280万円 | 50.6万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/23 | コスモ綱島ヴィルマージュ 横浜市港北区高田西一丁目 | 綱島駅6分 | 3,480万円 | 41.2万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/10 | 藤和ライブタウン綱島の丘 横浜市港北区高田西四丁目 | 高田駅11分 | 3,980万円 | 39.9万円 | 99.86㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/13 | 日吉パールハイツ 横浜市港北区高田東三丁目 | 高田駅5分 | 3,080万円 | 44.1万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/27 | 日吉ガーデニア 横浜市港北区下田町六丁目 | 日吉駅24分 | 3,490万円 | 47.1万円 | 74.1㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/17 | 藤和シティコープ綱島II 横浜市港北区新吉田東三丁目 | 高田駅7分 | 3,980万円 | 53.1万円 | 74.99㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/04 | 藤和シティコープ綱島 横浜市港北区新吉田東三丁目 | 高田駅7分 | 4,480万円 | 54.7万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | 横浜小机パークホームズ 横浜市港北区小机町 | 小机駅8分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/26 | ニックコートハイム横浜小机 横浜市港北区小机町 | 小机駅14分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 6階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | サングレイス綱島壱番館 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 綱島駅17分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/21 | サンヴァリエ日吉4号棟 横浜市港北区下田町四丁目 | 日吉駅17分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライフヴィラ日吉 横浜市港北区日吉本町六丁目 | 日吉駅18分 | 5,690万円 | 53.8万円 | 105.78㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.6%上昇、横浜市港北区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は横浜市港北区の平均と比較して23.9%割安です。
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